这个夏天，外国游客“海”了！

发布时间：2024-09-20 05:49:38 来源：三足鼎立网 作者：武汉市

全球经济复苏动能分化，夏天地缘政治冲突等不确定性依然较高，国内进一步推动经济回升向好需要克服一系列困难和挑战。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，国游香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，国游由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。摘要：客海2月28日，客海香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

在邓浩志看来，夏天香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。截图自香港差饷物业估价署官网同时，国游去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。12个月以上至24个月以内转售，客海税率为5%。

邓浩志相信，夏天撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。内地买家情况不一样，国游但是也省了很多税负。

香港房价现在跌了这么长时间，客海要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

值得一提的是，夏天截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。尤其是国家中长期重点建设项目，国游包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

在财政政策扩张程度明显加大的情况下，客海货币政策需要配合好财政政策，客海同步实施相应力度的扩张，在熨平日常财政收支的影响、支持政府债券集中发行、满足国家重点领域和薄弱环节金融需求、支持设立政策性开发性金融工具等方面发挥更加积极的作用。夏天四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。

我们认为，国游货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。我们预测，客海2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。

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